Найти исследование

Бизнес план: Приобретение и реализация коммерческой недвижимости (артикул: 26060 29995)

50 000 руб.

Дата выхода отчета:	8 Октября 2013
География исследования:	Россия, Ростовская область
Период исследования:	Период планирования – 2013-2016 гг.
Количество страниц:	81
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план приобретения и реализация коммерческой недвижимости в Ростовской области.

В рамках данного проекта планируется создать офис компании по реализации коммерческой недвижимости и ведению текущей деятельности компании, организовать работы по демонтажу оборудования и сооружений производственных площадей с целью их дальнейшей реализации.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 700 000 тыс. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 10 мес. с учетом дисконтирования.

В маркетинговом плане бизнес-плана представлен обзор рынка коммерческой и складской недвижимости Ростова-на-Дону и Ростовской области.

В последние годы наблюдался стабильный рост спроса на недвижимость делового назначения. Такой рост был обусловлен общим подъемом промышленно-экономического потенциала в РФ, а также тем, что в 2000 г. был изменен статус г. Ростова-на-Дону. Город стал столицей Южного федерального округа России. Что касается рынка складских и производственных помещений г. Ростова-на-Дону, то существует тенденция роста этого сектора деловой недвижимости

Инвестиции в складские и производственные комплексы становятся всё более привлекательными для инвесторов. Однако рынок производственно-складских помещений развивается медленнее, чем рынок торговых и офисных площадей.

В отчете представлен анализ текущего предложения на рынке недвижимости, анализ ценообразование на реализуемую недвижимость, а также рассмотрены тенденции и прогнозы развития рынка недвижимости в области.

В организационном плане бизнес-плана представлен план по персоналу, план-график работ по проекту, рассмотрены источники, формы и условия финансирования.

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Как и любое предприятие, функционирующее на рынке, данный проект находится в условиях рисков. Основные возможные риски вероятность их реализации, степень опасности и пути снижения рисков рассмотрены в отчете.

Согласно результатам исследования, настоящий проект является крайне выгодным.

С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Оглавление
1.    Резюме проекта    8
2.    Сущность предлагаемого проекта    10
2.1    Общее описание проекта и предлагаемой к выпуску продукции    10
2.2    Описание объектов недвижимости    10
2.2.1    Производственные цеха ЗАО «Рабочий»    10
2.2.2    Элеваторный комплекс в Ростовской области    13
2.2.3    Элеваторный комплекс в Республика Калмыкия    14
2.2.4    Здание бывшего детского сада в г. Ростов-на-Дону    15
2.2.5    Пансионат «Водопадный»    15
2.3    Информация об участниках проекта    17
2.4    Местоположение проекта    18
3.    Маркетинговый план и анализ рынка    26
3.1    Обзор рынка недвижимости Ростова-на-Дону и Ростовской области    26
3.2    Анализ положения дел в отросли и существующего спроса на реализуемую недвижимость    31
3.2.1    Земельные участки/ участки с производственными зданиями    31
3.2.2    Сельскохозяйственные элеваторные комплексы    32
3.2.3    Объекты санаторно-курортных и рекреационных услуг    34
3.3    Анализ текущего предложения на рынке недвижимости    36
3.4    Ценообразование на реализуемую недвижимость    44
3.5    Тенденции и прогнозы развития рынка недвижимости в области    46
4.    Организационный план    48
4.1    План по персоналу    48
4.2    План-график работ по проекту    48
4.3    Источники, формы и условия финансирования    51
5.    Финансовый план    52
5.1    Исходные данные и допущения    52
5.2    Номенклатура и цены    53
5.3    Инвестиционные издержки    54
5.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    54
5.5    Налоговые отчисления    55
5.6    Издержки проекта    56
5.7    План продаж    57
5.8    Расчет выручки    58
5.9    Прогноз прибылей и убытков    60
5.10    Прогноз движения денежных средств    61
5.11    Анализ эффективности проекта    61
6.    Анализ рисков проекта    65
6.1    Количественный анализ рисков    65
7.    Приложения    67
7.1    Отчет о движении денежных средств по месяцам (вариант аренды производственного здания), тыс. руб.    67
7.2    Данные независимой оценки рыночной и ликвидационной стоимостей земельных участков производственных цехов ЗАО «Рабочий»    75
7.3    Внешний вид зданий и сооружений объектов ЗАО «Рабочий»    77
7.4    Предварительные договоры о реализации коммерчесткой недвижимости    78
Информация об исполнителе проекта    81
Перечень приложений

Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1.1 График NPV проекта    9
Рисунок 2.1 Местоположение производственных площадей    11
Рисунок 2.2 Местоположение элеваторного комплекса № 1    13
Рисунок 2.3 Местоположение элеваторного комплекса № 2    14
Рисунок 2.4 Местоположение детского сада    15
Рисунок 2.5 Местоположение пансионата «Водопадный»    16
Рисунок 2.6 Местоположение проекта г. Ростов-на-Дону    18
Рисунок 3.1 Объемы жилищного строительства по субъектам РФ    40
Рисунок 3.2 Динамика инвестиций в недвижимость    42
Рисунок 3.3 Доли инвестиций по секторам, 2007 – 1 пол. 2012 гг., %    43
Рисунок 3.4 Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в РФ    45
Рисунок 4.1 График реализации проекта    50
Рисунок 5.1 График продаж активов, %    57
Рисунок 5.2 График NPV проекта    64

Приложения (таблицы)
Таблица 1.1 График реализации проекта    8
Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    8
Таблица 2.1 Информация о земельных участках    11
Таблица 2.2 Реквизиты инициатора проекта    17
Таблица 2.3 Природно-климатические условия г. Ростова-на-Дону    19
Таблица 2.4 Социально-экономические показатели г. Ростова-на-Дону за 2012 год    22
Таблица 2.5 Индексы производства по отдельным видам экономической деятельности    24
Таблица 3.1 Корректировка стоимость аренды офисных помещений    29
Таблица 3.2 Индекс предпринимательской уверенности в строительстве, %    37
Таблица 3.3 Динамика ввода в действие жилых домов    40
Таблица 4.1 Персонал и зарплата    48
Таблица 4.2 График реализации проекта    48
Таблица 4.3 Основные параметры кредитов    51
Таблица 5.1 Номенклатура и цены    53
Таблица 5.2 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб.    54
Таблица 5.3   Налоговое окружение    55
Таблица 5.4 Издержки проекта, тыс. руб. в мес.    56
Таблица 5.5 План выручки по месяцам 1 полугодие, тыс. руб. в мес.    58
Таблица 5.6 План выручки по месяцам 2 полугодие, тыс. руб. в мес.    58
Таблица 5.7 План выручки по месяцам 3 полугодие, тыс. руб. в мес.    59
Таблица 5.8 План выручки по месяцам 4 полугодие, тыс. руб. в мес.    59
Таблица 5.9 План выручки по месяцам 4 полугодие, тыс. руб. в мес.    59
Таблица 5.10 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    60
Таблица 5.11 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    61
Таблица 5.12 Показатели эффективности инвестиций    64
Таблица 6.1 Основные возможные риски    65

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

БИЗНЕС-ПЛАН: Организация производства газобетонных блоков (с финансовой моделью)
Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план производства газобетонных блоков.
Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности.
В рамках данного проекта компания будет выпускать газобетонные блоки стандартных размеров.
Газобетонные блоки используются, главным образом, в малоэтажном домостроении для возведения несущих стен, а также в многоэтажном жилищном и промышленном строительстве в качестве внутренних перегородок и как теплоизоляционный материал (марки особо низкой плотности).
Газобетон – это разновидность ячеистого бетона, получаемая из смеси вяжущего, песка и воды с газообразующими добавками.

Показатели эффективности проекта
- Индекс доходности (PI), 2,58 ед.
- Период окупаемости (PB), 30 мес.
- Дисконтированный период окупаемости (DPB), 45 мес.
В рамках бизнес-плана проведено маркетинговое исследование рынка.
Общее число заводов по производству газобетона в 2014 г. увеличилось до 74. Сразу четыре новых производства открылись в отчетный период в Набережных Челнах, Южно-Сахалинске, Калининграде и Подмосковье.
Общая устано…
Бизнес-план салона красоты (с финансовой моделью).2010
ГЛАВА 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 6.1. ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ Объем и структура инвестиций Общая сумма инвестиций для открытия салона красоты составляет *** руб. Наибольшая сумма инвестиционных затрат приходится на первоначальную закупку профессионального оборудования – *** руб. Месяцы с начала реализации проекта № Статьи инвестиционных затрат Стоимость этапа, тыс. руб. 1 мес 2 мес 3 мес 4 мес 1 Регистрация и получение разрешительных документов Регистрация юридического лица Получение заключения на помещение Получение разрешения (соглашения) на торговую деятельность Сертификация Регистрация контрольно-кассовой машины Регистрация вывески 3 Проектные и ремонтные работы 4 Оборудование Оборудование парикмахерского зала Оборудование маникюрного кабинета Оборудование педикюрного кабинета Оборудование косметологического кабинета Оборудование массажного кабинета Солярий Мебель и прочее оборудование 5 Рекламные и мероприятия по продвижению Разработка интернет-сайта Пошив униформы с логотипом Рекламная полиграфия 7 Оборотные средства Итого объем инвестиций 6.4. ИНВЕСТИЦИИ НА ПОКУПКУ ОБОРУДОВАНИЯ Основным оборудованием для открытия салона красоты является профессиональное оборудование …. Наиболее дорогостоящим является косметологическое оборудование, оборудование для парикмахерского зала и оборудование…
Бизнес-план строительства эко-отеля в Сочи
Перечень таблиц, диаграмм, рисунков 4 Резюме 5 1.Концепция проекта 6 2.Описание региона 8 3.Технико-экономические параметры проекта 11 3.1.Описание участка 11 3.2.Описание жилых строений 12 3.3.Инфраструктура участка 17 4.Маркетинговая стратегия 21 4.1.Маркетинговая концепция, целевая аудитория 21 4.2.Конкуренты проекта 25 4.3.Ценовая политика 28 5.Организационный план 29 5.1.Персонал отеля 29 6.Операционный план 31 6.1.План реализации 31 6.2.План продаж 31 6.2.1.Основные параметры проекта 31 6.3.Загрузка комплекса (пессимистический сценарий) 33 6.4.Объем услуг (пессимистический сценарий) 34 6.5.Выручка от реализации услуг проекта (пессимистический сценарий) 38 7.Финансово-инвестиционный план (пессимистический сценарий) 42 7.1.Затраты на персонал проекта 42 7.2.Затраты на персонал по годам (пессимистический сценарий) 44 7.3.Итоговые затраты по проекту (пессимистический сценарий) 45 7.4.Налогообложение проекта (пессимистический сценарий) по годам 58 7.5.Капитальные вложения проекта 59 7.6.Инвестиции 60 7.7.Амортизационные отчисления 60 7.8.Отчет о прибыли и убытках 70 7.9.Отчет о движении денежных средств 79 7.10.Показатели эффективности по годам 86 7.11.Денежный поток на инвестированный капитал 86 7.12.Денежный поток 87 7.13.Финансовые показатели проекта (пессимистический прогноз…
Бизнес-план организации производства щебня
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и ассортимента продукции
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Технологический план
2.4. Прочие технологические вопросы
3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ.
3.1. Состояние рынка строительных материалов
3.2. Тенденции и прогноз развития рынка щебня в России
3.3. Текущая ситуация рынка щебня в Красноярском крае
4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
4.1. Исходные данные
4.1.1. Налоговое окружение
4.1.2. Номенклатура и цены
4.1.3. План продаж
4.1.4. Калькуляция материальных затрат
4.1.5. Численность персонала и заработная плата
4.1.6. Капитальные затраты
4.2. План сбыта
4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах
4.4. Инвестиционные издержки
4.5. Источники, формы и условия финансирования
4.6. Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
4.7. Оценка экономической эффективности проекта
4.7.1. Эффективность инвестиций
4.7.2. Показатели эффективности
4.7.3. Финансовая состоятельность проекта
5. Оценка рисков
6.1. Анализ чувствительности
6.2. Оценка проектных рисков
Приложения

Навигация по разделу

Все отрасли

Бизнес план: Приобретение и реализация коммерческой недвижимости (артикул: 26060 29995)

Последние новости

Сейчас обсуждают

Новость дня

«Грузовая Механика» начнет поставки новых электрич...